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Pour profiter du dispositif de Robien, il vous suffit d'acheter un ou plusieurs logements et le(s) louer non meublés, pendant une durée minimale de neuf ans à titre de résidence principale. on peut alors déduire de son revenus imposable 50% de la valeur du bien:
6 % par an au cours des 7 premières années
4% par an les deux années suivantes
Vous pouvez également déduire les charges liées à l’investissement (frais de gestion, assurances dont assurance locative, taxe foncière, etc.) et notamment la totalité des intérêts et frais d’emprunt pendant la période de remboursement, d’où l’intérêt d'un financement à crédit pour maximiser la défiscalisation.
Il est ainsi possible de créer un déficit foncier dans la limite de 10700 € par an. Le solde viendra en déduction des déficits des 10 années suivantes.
informations sur la defiscalisation Robien
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