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Le dispositif fiscal de la loi robien est ouvert à ceux qui achètent un logement ancien ou un logement neuf destiné à la location à titre de résidence principale. La modification récente de cette loi Robien est généralement evoquée sous le nom de Robien recentré ou Robien modifié. Le Robien recentré, loi de robien recentré, est entré en application le 1er septembre 2006. Le dispositif Robien recentré change essentiellement les paramètres du régime fiscal : le taux d'amortissement (recentré sur 9 ans), ainsi que le plafond des loyers à respecter (10% au-dessous des prix de marché). Cette modification semble moins avantageuse, car l'investisseur ne peut amortir plus que 50% de son acquisition, contre 65% pour le dispositif de robien.
Il est généralement constaté qu'il est nécessaire de payer au moins plus de 3 500 € d'impôts pour que le régime fiscal robien recentré soit intéressant financièrement.
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